Estimada Sra. Maritza Carpio, es un placer saludarla nuevamente tras nuestro reciente contacto. En atención a su solicitud de actualización de la propuesta para el Condominio Golf Colony, presentamos nuestra solución profesional y tecnificada para asegurar un entorno libre de plagas (desratización y desinsectación: zancudos. arañas, cucarachas y todo tipo de insectos rastreros y voladores), protegiendo la salud y el bienestar de los copropietarios.
1. NUESTRO VALOR DIFERENCIAL (PROPUESTA DE VALOR)
A diferencia del servicio tradicional, nuestro enfoque se basa en la Gestión Integral y Tecnificada, combinando tecnología avanzada con el máximo estándar de seguridad laboral y ambiental:
- Monitoreo Audiovisual y Fotográfico: Elaboración de informes detallados con evidencia técnica de las zonas tratadas y el estado de la infraestructura.
- Tecnología de Vaporización de Alta Temperatura: Empleo de equipos Kärcher SG 4/4 a 4 bar de presión para la eliminación física e inmediata de nidos de araña y telarañas, garantizando una limpieza profunda sin depender exclusivamente de agentes químicos en zonas sensibles, como los ductos internos de cada torre, ventanas que colindan con las habitaciones en el piso 1, zona de juegos de niños, entre otros.
- Personal Altamente Calificado y Siniestralidad Cero: Técnicos debidamente capacitados bajo las normas de la Ley N° 29783 (Seguridad y Salud en el Trabajo). Para total tranquilidad de la Junta de Propietarios, nuestra empresa gestiona y presenta las constancias de cobertura SCTR (Salud y Pensión) vigentes de todo el personal asignado previo al inicio de las labores, garantizando el ingreso formal y seguro a las instalaciones del condominio. Asimismo, nuestro equipo recibe remuneraciones por encima del promedio del mercado para asegurar un servicio comprometido y de la más alta confianza.
2. PROGRAMA EXCLUSIVO DE FIDELIZACIÓN (SIN COSTO ADICIONAL)
Como un beneficio exclusivo por la renovación de su confianza, TLimpieza otorgará de manera 100% gratuita el siguiente servicio especializado de mantenimiento integral para su área deportiva:
- Limpieza Mecanizada y Tecnificada del Piso de la Cancha de Tenis: Tratamiento profundo de la losa mediante un proceso de dos fases: en primer lugar, un hidrolavado de alta presión para remover el moho arraigado, polvo y suciedad incrustada en las fisuras de la superficie; seguido de un fregado rotativo mecanizado con máquina monodisco profesional y cepillos de alta densidad para uniformizar el concreto y eliminar manchas críticas.
- Limpieza y Desinfección Tecnificada de la Malla Central: Tratamiento especial para la red mediante aspirado y lavado de contacto, eliminando por completo los residuos ambientales acumulados y restaurando su presentación óptima.
CUADRO DE VALORIZACIÓN DEL BENEFICIO (AHORRO DIRECTO)
| Servicio Especial Especial Incluido | Equipo de Alta Tecnología | Valor de Mercado Estimado | Costo para el Condominio |
|---|---|---|---|
| Mantenimiento y Fregado Mecanizado de Cancha de Tenis (~600 m²) | Hidrolavadora Industrial + Fregadora Monidisco Kärcher | S/ 1,200.00 | S/. 0.00 (GRATIS) |
| Tratamiento y Limpieza de Malla Deportiva | Equipo de Vapor y Limpieza de Contacto | S/ 250.00 | S/. 0.00 (GRATIS) |
| AHORRO TOTAL INMEDIATO PARA EL CONDOMINIO: | S/ 1,450.00 | ¡Costo Cero! | |
3. DESGLOSE DEL PLAN DE ACCIÓN Y PROCESO TÉCNICO
El servicio comprende la ejecución simultánea de cuatro metodologías de vanguardia para combatir insectos rastreros (arañas, cucarachas), insectos voladores (zancudos y moscas) y control de roedores (desratización):
- Desinsectación y Control de Insectos Rastreros (Cucarachas y Arañas): Aplicación mediante microaspersión y nebulización en frío de Alfacipermetrina (Fumitrin 10%EC). Complementariamente, se aplicará Gel Cucarachicida de alta atracción (Hidrametilnona 2.15%) en ductos, cajas de desagüe y zonas húmedas.
- Control de Insectos Voladores: Tratamiento focalizado contra zancudos y moscas en jardines y zonas de regadío.
- Desinfección Sanitaria Integral: Microaspersión de virucida certificado con registro MINSA en pasamanos, zonas de juego, portones y accesos principales.
Estrategia de Desratización Preventiva, Correctiva y Control Perimetral Crítico
El condominio, por su ubicación y la presencia de áreas verdes extensas combinadas con un canal de regadío en la parte posterior, presenta una vulnerabilidad natural alta para el tránsito de roedores. Implementaremos un anillo de contención biológica de la siguiente manera:
- Despliegue Táctico de 24 Estaciones de Control: Distribuiremos estratégicamente un total de 24 dispositivos de seguridad. Esto incluye Estaciones de Cebado Capsulares (herméticas y seguras para niños y mascotas) y Jaulas Tomahawk de Captura Viva.
- Cobertura de Zonas Críticas:
- Línea de Defensa Posterior: Blindaje perimetral a lo largo del canal de regadío para frenar el ingreso de roedores desde el exterior.
- Zonas de Tránsito Interno: Instalación en cada pasadizo de acceso desde las torres hacia los jardines principales.
- Áreas de Alta Concurrencia: Cobertura total en la zona de juegos infantiles, losa deportiva, perímetros de la piscina y almacenes de posible acceso.
- Plan de Monitoreo Dinámico y Seguimiento Avanzado:
- Inspección de Frecuencia Crítica: Realizaremos 3 monitoreos presenciales (cada 3 a 4 días) tras la instalación inicial para evaluar las jaulas Tomahawk y registrar la actividad.
- Rastreo Técnico de Huellas y Madrigueras: Inspección detallada de senderos, marcas de frotamiento y desecho biológico para mapear rutas activas.
- Mantenimiento de Cebos: Limpieza de las estaciones de control, evaluación del consumo y reposición inmediata de bocados/bloques parafínicos de alta palatabilidad.
- Gestión de Contingencias y Saneamiento (Soporte Operativo):
- Bio-Limpieza y Retiro Inmediato: El servicio incluye el apoyo técnico integral, recojo, desinfección focalizada y eliminación segura de cualquier roedor capturado o muerto, garantizando que los residentes no tengan contacto con los vectores.
- Informe de Situación y Diagnóstico de Exclusión: Entrega de un reporte técnico final detallando el porcentaje de consumo de cebos, zonas de mayor actividad y recomendaciones de exclusión estructural (sellado de rendijas, poda de ramas bajas, etc.) para evitar futuros ingresos.
4. PROPUESTA ECONÓMICA MODULAR Y OPCIONES DE CONTRATACIÓN
Con la finalidad de ofrecer la mayor flexibilidad presupuestaria a la Junta de Propietarios, presentamos nuestro tarifario estructurado por módulos independientes. El condominio puede optar por el Servicio Integral Avanzado o configurar el alcance según sus necesidades inmediatas:
4.1 Tarifario de Servicios Base (Desinsectación y Sanitización)
| Módulo | Descripción del Servicio | Áreas Incluidas | Inversión (S/.) |
|---|---|---|---|
| Módulo A: Torres | Control de insectos rastreros (arañas/cucarachas) e insectos voladores (moscas y zancudos) mediante microaspersión, nebulización y gel ecológico. | Interiores, jardines frontal y posterior, fachadas y ductos propios de las 4 Torres (S/. 300.00 por torre). | S/. 1,200.00 |
| Módulo B: Comunes | Desinsectación perimetral y desinfección sanitaria con plaguicida y virucida. Uso de nebulización y gel ecológico. | Estacionamientos, oficinas, vigilancia, piscina, juegos y pasadizos comunes. Incluye también todos los ductos, zonas de acopio y canal de regadío. | S/. 700.00 |
4.2 Módulos de Especialidad (Adicionales o Prescindibles)
| Módulo | Descripción del Servicio | Frecuencia / Alcance | Inversión (S/.) |
|---|---|---|---|
| Módulo C: Desratización | Estrategia de control crítico, instalación de 24 estaciones/jaulas, monitoreo continuo y biolimpieza. | Perímetro del canal de regadío, jardines traseros y accesos clave. | S/. 800.00 |
| Módulo D: Cancha Tenis | Beneficio de Fidelización Exclusivo: Hidrolavado y fregado mecanizado de losa + limpieza de malla. | INCLUIDO GRATIS contratando los Módulos A, B y C. | S/. 0.00 |
* Precios NO Incluyen el IGV
Opción 1: Servicio Integral Avanzado (Paquete Recomendado)
Incluye Módulos A, B, C y la activación del **Módulo D (Cancha de Tenis) sin costo adicional**.
Inversión Total: S/. 2,700.00 + IGV
Opción 2: Plan Base Modular Personalizado
Permite configurar o prescindir de módulos específicos de acuerdo a la prioridad presupuestaria del mes.
5. CONDICIONES COMERCIALES
- Tiempo de ejecución estimado: De 5 a 6 horas promedio, coordinado en horarios de bajo tránsito.
- Forma de pago: 50% a la OC y 50% Contra Entrega del servicio y conformidad.
- Cuenta Bancaria BCP Soles: 19105198449057 (Titular: Claudia Suclla) o Yape al 988803225.